Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5585
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In der Nähe des Ortskerns von Herzogenrath, aber dennoch ruhig liegt dieses halbfreistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und gilt als äußerst beliebt.
Ursprünglich bestand diese Immobilie aus zwei Gebäuden – Hausnummer 8, ein Altbau aus 1937 sowie ein weiteres kleines EFH mit der Hausnummer 6, das 1972 im Zuge von Modernisierungs-Maßnahmen zu einem Einfamilienhaus mit Haus 8 zusammen gefügt wurde.
Raumaufteilung:
Im Souterrain des linken Gebäudeteils befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad aus den 1970er Jahren. Das Erdgeschoss mit Garage besteht darüber hinaus aus einem Entree mit Gäste-WC, Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche und Diele mit zweitem, separaten WC. Zwei Schlafzimmer bilden das 1. Obergeschoss; ein Flur, ein weiteres Zimmer und Restspeicher finden Sie im Dachgeschoss, das mit fester Treppe erreichbar ist.
Das Grundstück in abfallender Hanglage ist annähernd naturbelassen und grenzt an einen unverbaubaren Grüngürtel.
Die bereits bezugsfreie Immobilie wurde letztmalig 1972 umfassend modernisiert, sodass sie sich überwiegend im Zeitgeschmack der 1970er Jahre zeigt. Dies und die Tatsache, dass im 1. Obergeschoss ein Bad respektive ein WC fehlt, wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluß in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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