Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5187
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen und angrenzender Bauparzelle befindet sich im Herzen von Herzogenrath mit einem spektakulären Ausblick auf die Burg Rode und eignet sich hervorragend für die 4-köpfige Familie.
Neben dem Kindergarten “St. Gertrud” ist auch das Landschaftsschutzgebiet “Wurmtal” in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das um 1900 erbaute Haus benötigt verschiedene Modernisierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Der Grundriss der teil-unterkellerten Immobilie verfügt über 5 Zimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder mit Dusche aus 2005 sowie ein Gäste-WC.
Eine seitliche Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks sowie zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Die angrenzende Bauparzelle kann nach Rücksprache mit der Stadt Herzogenrath und nach den Bestimmungen des Bebauungsplanes I 26 bebaut werden.
Zudem bietet das Haus aufgrund der schönen Lage eine interessante Basis für zeitgemäßen Wohnkomfort und ist nach Rücksprache mit den Eigentümern bezugsfrei.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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