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interne Kennung der Immobilie: 19SIAC3714

Einfamilienhaus als Alternative zur ETW

Haus | 52134 Herzogenrath

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Objektbeschreibung

Die Alternative zur Eigentumswohnung

bietet sich Ihnen durch den Erwerb dieses kleinen Einfamilienhauses! Am Ende einer Sackgasse gelegen erfreut sich das Haus einer absolut ruhigen Wohnlage inmitten einer intakten Nachbarschaft. Ursprünglich um 1930 als typisches Zechenhaus dieser Zeit errichtet wurde es sukzessiv modernisiert und instand gehalten, sodass Sie ein Objekt ohne nenneswerten Modernisierungsbedarf erwarten dürfen.

Aufteilung: Über einen kleinen Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man in die separate Küche, von dort aus in das Wohnzimmer, an das sich die Terrasse mit Garten anschließt. Das 1. Obergeschoss besteht aus der Diele und zwei Zimmern; in einem befindet sich ein separates WC.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC3714
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
135 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Die Stadt gehört dem Aachener Verkehrsverbund an. Der Bahnhof Herzogenrath liegt an der Strecke Aachen – Mönchengladbach sowie an der Strecke Herzogenrath – Heerlen und an der Strecke nach Stolberg mit den Haltepunkten Haltepunkt Herzogenrath Alt-Merkstein und Haltepunkt Herzogenrath August-Schmidt-Platz.
Seit 2004 gibt es die Euregiobahn, die zwei Haltepunkte in Merkstein wieder bedient.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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