Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zahlreichen Zimmern Nähe Rathaus
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus wurde Ende der 50er Jahre unweit des heutigen Herzogenrather Rathauses erbaut. Mitte der 70er Jahre wurde die Immobilie dann durch einen Anbau großzügig erweitert.
Es entstand ein Haus mit insgesamt sieben Zimmern, drei Küchen, zwei Bädern und zwei großen, hervorragend nutzbaren Hobbyräumen im Souterrain.
Die Räumlichkeiten sind für die große Familie ebenso ideal, wie für mehrere Generationen oder zwei getrennte Familien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Die erste Wohnung hat eine Fläche von ca. 48 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer kleinen Diele, einem Duschbad und einem separaten WC. Von dieser Wohnung aus gelangt man in den Garten
Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung (ca. 75m²) erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine weitere Treppe miteinander verbunden sind. Die Fläche verteilt sich drei Zimmer, eine geräumige Küche und ein großes Tageslichtbad.
Im Obergeschoss befinden sich zudem eine Art Einliegerwohnung mit einer weiteren Küche und zwei Schlafzimmern (ges. ca. 33 m³). An die Küche schließt ein großer Balkon an.
Souterrain:
Neben den eigentlichen Kellerräumen befindet sich im Souterrain ein Partykeller mit einer weiteren Küchenzeile, einem Kachelofen und einem Fenster.
Der Speicher bietet mit zwei getrennten Zimmern weitere Abstellfläche.
Alle Etagen und fast alle Räume sind über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Treppenhaus und der Hausflur sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine freistehende Garage mit einem separaten Werkraum.
Auf dem Grundstück können zudem weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Der teilweise modernisierungsbedürftige Zustand der Immobilie wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße am Stadtrand von Herzogenrath unweit des Rathauses.
Herzogenrath bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Supermärkten und Cafés.
Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind vor Ort und teilweise in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht durch die Euregiobahn eine hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit bis Aachen-Hauptbahnhof ca. 20 min.). Der Herzogenrather Bahnhof ist sowohl zu fuß, als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und den Campus-Melaten ist ebenfalls gegeben.
Auch die umliegenden Gemeinden der Städteregion, die Gewerbegebiete Boscheler-Berg, Holthausen, der Gewerbepark AVANTIS und Kerkrade sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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