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interne Kennung der Immobilie: 17SIAC1445

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage in Herzogenrath

Haus | 52134 Herzogenrath

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage in Herzogenrath

Innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers in der Nähe des Stadtkerns von Herzogenrath mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens liegt diese Immobilie, deren Ursprung aus den 1950er Jahren stammt. Zusätzlich zur Garage und einem “Pariser Balkon” wartet das voll unterkellerte Haus mit einem großzügigen Garten mit altem Bestand auf. Die nötigen Modernisierungen wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Ein genehmigungsfähiger Umbauplan zur Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss liegt vor. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und überwiegend doppelt verglaste Fenster.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17SIAC1445
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
424 m²

Lage

Dieses ruhige und gewachsene Viertel gehört zu den beliebtesten in Herzogenrath. Alle Arten von Geschäften, der Markt, Ärzte und Schulen sind auf kurzem Wege zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an Aachen, Würselen und die Niederlande. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 und A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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