Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Ruifer Bach liegt diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück.
Der Grundriss des um 1960 errichteten Hauses eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind. Das vollunterkellerte Haus wurde mit einer klaren, offenen Designsprache entworfen und es wurde im Jahr 2017 in sinnvolle, werterhaltende Maßnahmen investiert.
Dazu zählen:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung, erneuerte Elektroversorgung, moderniesierung beider Tageslichtbäder, neue Terrasse sowie Haustüre. Des Weiteren wurde das Haus im Jahr 2017 bis auf die Sohle ausgekoffert und mit einer neuen Horizontalabdichtung versehen.
Erdgeschoss:
Durch die einladende Diele betritt man den offenen Wohn- /Essbereich. Die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie das Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
Obergeschoss:
Hier warten ein Eltern- ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche auf Sie.
Der großzügig angelegte Garten grenzt an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet und sorgt auch in den Abendstunden für Ruhe und Erholung.
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Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Meter entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Neben den Geschäften der Bardenberger Straße sind auch alle Schulen und der Kindergarten “St. Antonius” optimal zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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