Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Garage in Merkstein-Streiffeld
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das in den 1920er Jahren erbaute Siedlungshaus befindet sich in Merkstein.
Dieser Stadtteil von Herzogenrath erfreut sich seit langem einer wachsenden Beliebtheit.
Um 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und mit einem großzügig bemessenen Anbau versehen. Die Wohnfläche stieg somit auf ca. 115 m².
Hinzu kommen eine große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss.
Gleichzeitig wurden u. a. das Bad, die Fenster, die Dacheindeckung, die Haustechnik und die Verklinkerung erneuert. Der Heizkessel wurde zuletzt im Jahr 2004 ausgetauscht.
Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 3 große Schlafzimmer (teilweise Raumflucht), einen Wohn-/ Essraum mit angrenzendem Kaminzimmer, eine geräumige Küche, eine Tageslichtbad, zwei Dielen und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist außerdem unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit der bereits erwähnten großen Terrasse und einem Gartenhaus. Die Terrasse lässt sich zudem vollständig mit einer großen Markise verschatten.
Vom Garten aus erreicht man zudem einen Wirtschaftsweg. Dieser bietet sich an, um beispielsweise den Grünschnitt bequem zu entsorgen, ohne das Haus oder die Garage durchqueren zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die gut 12 Meter lange und knapp 4 Meter breite Garage.
Diese bietet Autoliebhabern, Motorradfahrern, Handwerkern oder Hobbybastlern extrem viel Platz um alles, was man möchte unterzubringen.
An die Garage grenzen eine kleine Hobbywerkstatt und der Hauswirtschaftsraum.
Auf der Zufahrt kann ein weites Fahrzeug bequem geparkt werden.
Das Haus kann im 3. Quartal 2020 bezugsfrei übergeben werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich im Merksteiner Ortsteil „Streiffeld“
Das unmittelbare Wohnumfeld ist durch charmante Einfamilienhäuser in siedlungs-typischer Architektur geprägt.
Die das Haus umgebenden Seitenstraßen sind äußerst ruhig, es besteht nur geringes Verkehrsaufkommen.
Merkstein bietet ein gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Supermärkten und Cafés.
Ein besonderes Highlight ist das Freibad, das sich hier inl Merkstein befindet
Grundschule und Kindergärten sind vor Ort und teilweise in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht durch die Euregiobahn eine hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit bis Aachen-Hauptbahnhof ca. 22 min.). Der Haltepunkt der Euregiobahn ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für die Bushaltestelle der ASEAG.
Auch an die umliegenden Gemeinden der Städteregion, sowie die Gewerbegebiete Boscheler-Berg, Holthausen und der Nordsternpark besteht eine optimale Anbindung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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