Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2797
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich an den versierten Handwerker. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt, mit einem großzügigen Platzangebot, das durch seine Historie begründet ist. Ursprünglich in den 1930er Jahren als Dreifamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert und für die Nutzung als Einfamilienhaus umgebaut. Das Raumangebot bietet nun der vier- bis fünfköpfigen Familie genügend Fläche um die individullen Vorstellungen zu realisieren. Die aktuelle Grundrissgestaltung der Immobilie würde auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglichen.
Darüber hinaus wäre auch der Rückbau zum Dreifamilienhaus ebenfalls möglich.
Der Eingangsbereich, die Garderobe, die separate Küche, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer bilden das Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangt man über einen gemütlichen Balkon in den Garten. Hier befindet sich auch der Zugang zur Garage, welche ebenfalls Teil dieses Angebotes ist. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Loggia. Mittels einer festen Treppe ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern – eines in Raumflucht – und einem WC erreichbar.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Straß – ein Stadtteil von Herzogenrath unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen – teilt sich mit Kerkrade die Neustraße.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive zweier Kindergärten, einer Grundschule und einer Geschäftsstelle der Sparkasse sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Kohlscheid und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Laurensberg an der A 4 sowie Broichweiden an der A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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