Lage
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1107

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen

Haus | 52134 Herzogenrath

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
239.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24SIAC1107
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
185 m²

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Am Fuße des Landschaftschutzgebietes Adolf-Park liegt dieses gut erhaltene Einfamilienhaus mit drei Stellplätzen. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.

Das augenscheinlich um 1996 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Gäste WC und ein offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde.

Der östlich ausgerichtete Garten ist im hinteren Teil des Grundstücks über einen Wirtschaftsweg erreichbar.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

– Massivbauweise ohne Keller
– Gaszentralheizung aus 2017
– Isolierverglaste Holzrahmenfenster
– Tageslichtbad mit Wanne und zusätzliches Gäste WC
– Satteldach mit Betondachsteinen
– 3 Stellplätze vor dem Haus
– überdachte Terrasse

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
24. Juli 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
170.99 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Floes und die Entfernung zum Merkstein Ortskern beträgt ca. 2 KM, wo alle Institutionen des alltäglichen Lebens zu finden sind.

Neben der Inklusions-Kindertagesstädte St. Thekla ist fußläufig auch der Kindergarten Gänseblümchen erreichbar, ca. 20 Gehminuten entfernt befindet sich eine der beiden Grundschulen von Merkstein (Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule).

Die nächste Haltestelle des ÖPNV (HZ3) befindet sich direkt an der Einfahrt der Anlage sowie unmittelbar auf der anderen Straßenseite. Merkstein verfügt zudem über 2 Bahnhöfe (August-Schmidt-Platz und Alt-Merkstein).

Ähnliche Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen