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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6791

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in ruhiger Lage eine schöne Doppelhaushälfte. 1995 als vorletztes Haus in einem Stich erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie das ideale Platzangebot für die 4-köpfige Familie.

Aufteilung:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten bilden das Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, Diele und Bad befinden sich im 1. Obergeschoss, von dem aus eine feste Treppe in das mit einem Schlafzimmer und Abstellraum ausgebaute Dachgeschoss führt.

Weitere Vorzüge sind die Tatsache, dass eine Garage direkt am Haus mit Zugang zur Terrasse vorhanden ist, der südlich ausgerichtete Garten und der sparsame Energieverbrauch mit einem Endenergieverbrauch 87,2 kWh/(m²a) laut Energieausweis.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6791
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
251 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Am Ortsrand von Herzogenrath-Merkstein gelegen finden Sie diese Doppelhaushälfte im Ortsteil Plitschard. Der Abstand zum Herzogenrather Stadtkern beträgt etwa 6 km. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Kindergärten, Schulen, Lebensmitteldiscountern, Ärzten, Fachgeschäften und einer Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.

Eine Haltestelle des ÖPNV ist nach etwa 50 Metern erreicht. Darüber hinaus verfügt Merkstein über einen eigenen Bahnhof.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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