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Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft
Haus | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Herzogenrath-Merkstein.
Das typische Bergmannshaus wurde um 1913 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Es bietet Platz für eine Familie mit einem Kind.
Die Immobilie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und das Haus ist mit einer neuwertigen Einbauküche der Firma Neff ausgestattet, die ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes ist.
Das Haus wurde im Jahr 2009 überwiegend modernisiert. Dazu zählen: Erneuerung der Elektroinstallation, der Wasserleitungen, eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung, Sanierung des Kamins, neue Fliesenböden und ein modernisiertes, altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und befindet sich in einem hervorragendem Allgemeinzustand und Interessenten haben die Möglichkeit, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise mit Teilunterkellerung
– Holzbalkendecke
– Ölzentralheizung aus 2009 mit Warmwasserversorgung
– Neue Elektroinstallation sowie Wasserleitungen aus 2009
– Kaminsanierung aus 2009
– neue Bodenbeläge aus 2009
– modernsisiertes, altersgerechtes Badezimmer aus 2009
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
333.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
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