• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1168

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Am Fuße des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses ehemalige Siedlungshaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit einem bis zwei Kindern.

Die ursprünglich um 1911 erbaute, im Laufe der Jahre sukzessive modernisierte Doppelhaushälfte kann nach Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden, bezogen werden.

Die zum Teil unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich, die Küche, das Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Wintergarten-ähnlichen Raum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon in Raumflucht, sowie die Diele und ein separates WC. Zum Dachgeschoss führt eine feste Treppe; hier finden Sie eine zu Wohnzwecken nutzbare Fläche von ca. 25-30 m². Diese Räumlichkeiten sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1168
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Im Stadtteil Merkstein der Gemeinde Herzogenrath gelegen, weiß dieses Angebot durch seine Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens zu überzeugen:
– Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
– Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten finden Sie vor Ort am August-Schmidt-Platz.
– Eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, nach Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion besteht von hier aus sowohl über den ÖPNV als auch durch den Euregiobahnanschluss, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
– Es besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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