Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Am Fuße des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses ehemalige Siedlungshaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit einem bis zwei Kindern.
Die ursprünglich um 1911 erbaute, im Laufe der Jahre sukzessive modernisierte Doppelhaushälfte kann nach Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Die zum Teil unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich, die Küche, das Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Wintergarten-ähnlichen Raum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon in Raumflucht, sowie die Diele und ein separates WC. Zum Dachgeschoss führt eine feste Treppe; hier finden Sie eine zu Wohnzwecken nutzbare Fläche von ca. 25-30 m². Diese Räumlichkeiten sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Im Stadtteil Merkstein der Gemeinde Herzogenrath gelegen, weiß dieses Angebot durch seine Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens zu überzeugen:
– Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
– Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten finden Sie vor Ort am August-Schmidt-Platz.
– Eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, nach Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion besteht von hier aus sowohl über den ÖPNV als auch durch den Euregiobahnanschluss, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
– Es besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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