• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Renovierbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Garten
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1115

Renovierbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Garten

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Am Fuße des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses ehemalige Siedlungshaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Das um 1920 erbaute Haus kann nach kleineren Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden, bezogen werden.

Die teilunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Eine großzügige Küche und ein erst in 2007 renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Gäste- WC runden diese Wohnetage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist, sowie das helle Elternschlafzimmer mit Balkon und Abstellkammer.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1115
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
274 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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