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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7288

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit integrierter Zweiradgarage

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zwischen dem Landschaftschutzgebiet Adolf-Park und dem Ortszentrum liegt dieses typische Bergmannshaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Merkstein. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit einem Kind.

Das augenscheinlich um 1911 erbaute Haus benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die bereits im fairen Kaufpreis berücksichtigt wurden.

Die teilunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum Wannenbad und zur Küche mit Ausgang in den westlich ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Die im Haus integrierte Zweiradgarage ermöglicht einen direkten Zugang in den Keller bzw. in das Haus.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7288
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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