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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7071

Tolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Im beliebten Wohngebiet “Lange Hecke” dort in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Herzogenrather Ortsteil Alt-Merkstein liegt diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und parkähnlichem Grundstück.
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde um 1978 fertiggestellt und eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.

Der einladende Eingangsbereich mit Doppelflügeltüre zum offenen Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein hell gefliestes Gäste-WC aus 2018 sowie die hochwertige Küche bilden das großzügig geschnittene Erdgeschoss.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer runden die Etage im Obergeschoss ab.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung und die zeitlosen Bodenbeläge aus Naturstein sowie Echtholzparkett.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen noch eine Kellerbar mit zusätzlichem Gäste-WC sowie ein Vorratsraum.

Der große und mit Liebe angelegte Garten bietet auch den jungen Hausbewohnern genügend Platz zum Spielen. Vor der geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb und Ausgang in den Garten kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Das Haus kann ohne größeren Aufwand und nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7071
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
558 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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