• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Modernisierte Doppelhaushälfte mit ungewöhnlich großem Grundstück
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6887

Modernisierte Doppelhaushälfte mit ungewöhnlich großem Grundstück

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Am Fuße des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses ehemalige Siedlungshaus – ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Die teilweise unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/ und Esszimmer, ein Durchgangszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Zwei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie der Spitzboden darüber vervollständigen das Dachgeschoss.

Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich; auch die Entrümplung des Objektes wird der Erwerber übernehmen müssen.
Diese Tatsachen und die, dass das Haus einer Renovierung bedarf, fanden im fairen Kaufpreis Berücksichtigung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6887
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
956 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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