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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4103

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße

Haus | 52134 Herzogenrath

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Objektbeschreibung

Dieses klassische Bergmannshaus wurde um 1948 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzogenrather Ortsteil Merkstein. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit zwei Kind und kann nach den nötigen Modernisierungsarbeiten von dem neuen Erwerber bezogen werden.

Die Innenausstattung entspricht nicht mehr modernen Wohnansprüchen und benötigt verschiedene Modernisierung- bzw. Renovierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.

Aufteilung:
Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn-/ Esszimmerbereich mit Küche und Ausgang zur Süd/Ost Terrasse. Das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
Im Obergeschoss warten ein Eltern- und Kinderschlafzimmer auf Sie.

Die nötigten Modenisierungsarbeiten können bei einem Vor-Ort-Termin gerne in Augenschein genommen werden können.

Für besondere Lebensqualität sorgt der in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftspark “Grube-Adolf-Park”.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4103
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Grundstücksfläche ca.
318 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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