Erfolgreich vermittelt | 20SIAC3947
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das um 1920 erbaute Haus befindet sich in Merkstein und eignet sich für die junge Familie bis max. 3 Personen.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² bietet eine schöne Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 2 Schlafzimmer und einen weiteren kleinen Raum sowie ein kleines WC im Dachgeschoss. Ein geräumiger Wohnbereich mit einer integrierten offenen Küche, ein Tageslichtbad im gartenseitigen Anbau, ein WC und eine Diele befinden sich im Erdgeschoss. Die Immobilie ist außerdem teilunterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich mit einer Terrasse und einem Schuppen.
Vom Garten aus erreicht man zudem einen Wirtschaftsweg. Dieser bietet sich an, um beispielsweise den Grünschnitt bequem zu entsorgen, ohne das Haus durchqueren zu müssen.
Das Haus präsentiert sich in weiten Zügen im Zeitgeschmack der 70er bis 90er Jahre.
Eine umfassende Modernisierung bzw. Sanierung ist notwendig!
Dies wurde bei der Festsetzung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Das Haus ist bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Merkstein. Das direkte Wohnumfeld ist durch modernisierte und gepflegte Siedlungshäuser ähnlicher Bauweise geprägt. Der Ortsteil von Herzogenrath erfreut sich seit langem einer wachsenden Beliebtheit.
Durch die zentrale Lage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Dies gilt ebenso für eine Grundschule und 2 Kindergärten.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an Aachen, Würselen, Herzogenrath, Baesweiler und die Niederlande. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Bis zum Bahnhof Herzogenrath beträgt die Entfernung ca. 1 km. Der Autobahnanschluss A44 und A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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