• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Exklusive Doppelhaushälfte mit Traumgarten
interne Kennung der Immobilie: 19SIAC3745

Exklusive Doppelhaushälfte mit Traumgarten

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

In Nähe des Naherholungsgebiet “Grube-Adolf-Park”” liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Garage und parkähnlich angelegtem Garten. Das um 1999 erbaute Haus verfügt über modernen Wohnkomfort für die 3-köpfige Familie und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Erdgeschoss: Durch eine repräsentative Diele betritt man das ca. 40m² große Wohn- Eßzimmer. Von hier aus gelangt man in die offen gestaltete Gourmetküche in luxuriöser Ausstattung wie auch auf die ca. 35m² große überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, der ein wahres Highlight dieser einzigartigen Immobilie darstellt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste WC und einen Garderobenbereich.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden versehen. Das geräumige und zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und Bidet sowie der Hauswirtschaftsraum runden diese Wohnetage ab.

Im Jahr 2016 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 2,5 kWp installiert.
Die Anlage erwirtschaftet im Jahr ca. 2.093 kWh; wovon ca. 1.162 kWh für den Eigenverbrauch verwendet werden.

Für besondere Wohnqualität sorgt das städtische Freibad und der Euregiobahnanschluss, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Das Haus wird nach Absprache mit den Eigentümern zum Sommer 2020 bezugsfrei.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC3745
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
321 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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