• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1138

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1920 erbaut, um 1969 erweitert und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal.
Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Das Haus eignet sich für eine Familie mit zwei Kindern.

Die Innenausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr modernen Wohnansprüchen und benötigt verschiedene Modernisierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits berücksichtigt wurden.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein geräumiges Gäste-WC. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.

Ein kleiner Garten mit Terrasse vor dem Haus und zwei Schuppen runden dieses interessante Angebot ab.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24SIAC1138
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
236 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Autominuten entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Autominuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Euregiobahnanschluss.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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