Erfolgreich vermittelt | 23SIAC1928
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow mit Garage und toller West-Terrasse wurde um 1973 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Aachen-Horbach entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten “St. Mariä” optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und in werterhaltende Maßnahmen investiert. Dazu zählen: Eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017, überarbeitete Elektroinstallation aus 2014 sowie neue Leitungen im OG, renoviertes und zeitloses Wohn-Esszimmer. Des Weiteren wurde das Haus rundum bis auf die Sohle ausgekoffert, neu abgedichtet und mit einer Drainage versehen.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt im Erdgeschoss über ca. 116 m² Wohnfläche. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zutritt zum Garten sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohnetage ab.
Im Souterrain befinden sich mit zwei Kinderzimmern und Duschbad zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche. Daneben sind noch ein Partyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum anzutreffen.
Auf der liebevoll angelegten und nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man eine fantastische Sicht und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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