Freistehender Bungalow mit Garage in bester Lage
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow mit Garage und Wintergarten wurde um 1972 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Aachen-Horbach entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten “St. Mariä” optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind und kann ohne größeren Renovierungsaufwand und nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und in werterhaltende Maßnahmen investiert.
Dazu zählen: Ein in 2010 renoviertes Gäste-WC sowie ein im gleichen Jahr renoviertes, altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Im Jahr 2015 wurde das Dach neu gedeckt und mit Dämmung versehen. Des Weiteren wurde das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn- Esszimmer sowie zum Wintergarten und zum süd-/westlich ausgerichtetem Garten. Das Eltern- sowie Kinderzimmer, das Gäste WC mit Fenster und das Tageslichtbad mit Dusche runden dieses Angebot ab.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem beheizten Partyraum noch ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Abstellraum. Da hierfür und für den Wintergarten keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurden diese Flächen bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Der liebevoll angelegte und nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist zudem auch über einen Seiteneingang neben dem Haus oder über die Garage erreichbar.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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