Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5851
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen liegt im Kohlscheider Ortsteil Bank. Neben den Geschäften der Südstraße, ist auch die Grundschule Klinkheide, die Grundschule Kohlscheid Mitte sowie der Kindergarten in Bank, der Kindergarten TPH Hasen und der Kindergarten “St. Mariä” in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Grundriss des um 1974 errichteten Hauses eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden Allgemeinzustand und ist nach Absprache mit den Eigentümern bezugsfrei.
Neben der in 2013 erneuerten Heizungsanlage wurde das Dach um 2000 neu gedeckt und mit Dämmung versehen. Des Weiteren wurde das vollunterkellerte Haus im Jahre 2015 von einer Fachfirma bis auf die Sohle ausgekoffert und mit einer neuen Horizontalisolierung gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Aufteilung:
Durch eine repräsentative Diele betritt man das Wohn- und Esszimmer. Die großzügige Küche ermöglicht einen direkten Zugang zum Wintergarten und Terrassenbereich mit angrenzendem West-Garten. Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer runden das Angebot ab.
Der großzügig angelegte Garten sorgt auch in den Abendstunden für Ruhe und Erholung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Anschluss der Deutschen Bahn Richtung Aachen bzw. Düsseldorf.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Autominuten entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkte Busverbindung nach Aachen und Herzogenrath, sowie die Zugverbindungen nach Aachen, Herzogenrath und die Niederlande.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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