Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1957 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich für eine Familie mit 2-3 Kinder und ist bereits bezugsfrei.
Die Innenausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr modernen Wohnansprüchen und benötigt verschiedene Modernisierungsarbeiten; zum Beispiel sollte neben den üblichen Renovierungen auf eine kostengünstigere Gasheizung (die Versorgung liegt bereits in der Straße) umgestellt, die Elektroinstallation überprüft und die Fenster ausgetauscht werden. Dies fand im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 75m² Wohnfläche und teilt sich auf in Küche, Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wannenbad aus den 90er Jahren.
Die ca. 67m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf vier Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein Tageslichtbad mit Wanne aus den 80er Jahren.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Autominuten entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Autominuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und
der Euregiobahnanschluss.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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