Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3249
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2002 in der Kohlscheider Sonnenscheinsiedlung errichtet.
Das direkte Wohnumfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine, verkehrsberuhigte Straßen geprägt.
Hier können Ihre Kinder noch vor dem Haus spielen.
Die Wohnfläche von über 160 m² verteilt sich dank der aufgelockerten
Split-Level-Architektur auf mehrere Ebenen. Hinzu kommt eine großzügige Unterkellerung. Die moderne Bauweise spiegelt sich besonders in den guten Werten des Energieausweises wider.
Insgesamt befinden sich im Haus fünf Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad und zwei separate WC.
Die Terrasse, der Garten und der Balkon im 1. Obergeschoss sind ideal nach Südwesten ausgerichtet und fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein.
Neben der Wohnfläche bietet der Keller eine Nutzfläche von ca. 30 m². Somit stehen insgesamt fast 190 m² zur Verfügung.
Neben dem Haus wurde ein verschließbarer Carport mit einer Länge von 9 Metern errichtet; zudem können zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus geparkt werden.
Trotz ständiger Pflege ist das Haus seit dem Erstbezug ein wenig in die Jahre gekommen. Eine turnusmäßige Renovierung (z.B. der Bodenbeläge und der Decken im Dachstudio) ist sicherlich vonnöten.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in der sog. Sonnenschein-Siedlung in Herzogenrath-Kohlscheid.
Die Mischung aus kleinen, verkehrsberuhigten Straßen und trotzdem direkter Nähe zu Kohlscheid und Straß macht dieses Wohnquartier überaus beliebt.
Das Herz von Kohlscheid ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege z. B. in Richtung Bank, Horbach und Pannesheide.
Zahlreiche Supermärkte, ein großer Elektromarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, Grundschule und das Schulzentrum Herzogenrath sind vor Ort und sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nicht zuletzt ist Kohlscheid auch an die “Euregiobahn” angebunden.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
