• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger, begehrter Lage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1482

Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger, begehrter Lage

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses halb freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Der außergewöhnlich große und mit viel Hingabe angelegte und gepflegte Garten ist das Highlight dieses Angebotes.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Zugang zu einem Schlaf- oder Büroraum zur rechten. Links liegen Esszimmer, Küche und Wohnzimmer; im hinteren Gebäudeteil befinden sich eine Diele, das Bad sowie ein Raum im Charakter eines Wintergartens mit “Sommerküche” und Zugang zum Garten.

Drei Schlafzimmer, eines davon in Raumflucht, Diele und separates WC bilden das Dachgeschoss.

Der Sonnengarten in West-Ausrichtung mit Terrasse sowie Rasen- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie verfügt neben diversen Abstellmöglichkeiten über ein Gewächshaus und ist stets mit liebevoller Sorgfalt angelegt und gepflegt worden.

Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet “Wurmtal”.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1482
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
695 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zu den Städten Würselen und Aachen.

Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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