• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in schöner Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1459

Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in schöner Wohnlage

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und sehr gepflegtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Herzogenrath. Die Immobilie wurde in 1991 komplett kernsaniert und wäre ohne größeren Modernisierungsaufwand direkt zum Einzug bereit. Es steht eine Wohnfläche von 109 m² mit insgesamt drei Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer zur Verfügung. Die zeitgemässe Ausstattungsqualität bietet eine komfortable Wohnqualität.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit der sonnigen Terrasse. Zusätzlich gibt es von der Diele einen separaten Ausgang in den Garten und zur Garage. Die beiden Schlafräume und das Badezimmer mit Tageslicht stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Das attraktive Elternschlafzimmer wird zusätzlich durch einen kleinen Balkon ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist das komplett eingezäunte und fast nicht einsehbare Gartengrundstück sowie die große Garage in Überlänge. Außerdem besteht sowohl vor der Garage als auch vor dem Haus die Parkmöglichkeit für drei Fahrzeuge.

Für den Wunsch nach mehr Wohnfläche steht im Speicherraum weiteres Ausbaupotential zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1459
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
303 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Drogeriemarkt etc.) befinden sich in geringer Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, sodass allen Bedürfnissen des täglichen Lebens Rechnung getragen werden kann.

Die Stadt Aachen mit historischer Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie RWTH und Klinikum erreicht man mit dem PKW bereits in 10 bis 15 Minuten. Der nächste Autobahnzubringer zur A4 ist ebenfalls in 5 bis10 Minuten zu erreichen. Dazu verfügt der Ortsteil Kohlscheid ebenfalls über einen Bahnhof und ist somit auch für Pendler interessant.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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