Freistehender Bungalow mit Garage und Carport am Ende einer Sackgasse

Zwischen Uersfeld und Horbach liegt dieser freistehende Bungalow mit Garage und Carpot im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid.
Das um 1958 erbaute Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern ohne größeren Aufwand bezogen werden.

In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und es wurde in werterhaltende Maßnahmen investiert.
Dazu zählen: Hochwertige Parkettböden, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, neue Elektroinstallation, im Jahr 2017 wurde die Heizung durch eine kostengünstige Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung ausgetauscht, ein Specksteinofen für behagliche Wärme im Wohnzimmer eingebaut und das Haus im Jahr 2019 an der Vorderseite sowie an der rechten Giebelseite bis auf die Sohle ausgekoffert und fachmännisch mit einer neuen Horizontalabdichtung versehen. Lediglich wäre das Tageslichtbad noch zu renovieren.

Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Eltern- sowie Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, das Gäste-WC, die Küche und der offen gestaltete Wohn-/ Esszimmerbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse vervollständigen das Haus.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits vorbereitet, jedoch müsste hierzu noch die Genehmigung der Stadt Herzogenrath eingeholt werden. Daher wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen noch ein Werkraum sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer.

Der liebevoll angelegte südöstlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, Yoga-Platz und seitlichem Ausgang zur Garage bzw. Carport lädt auch in den Abendstunden zum Verweilen ein.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.