Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5704
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Herzogenrath-Kohlscheid; unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kindergarten St. Katharina sowie die städtische Grundschule in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das um 1936 erbaute Haus eignet sich hervorragend für die 4-5 köpfige Familie und benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Raumaufteilung:
Durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Windfang betritt man das offene und helle Wohn- Esszimmer. Die Küche, das Eltenschlafzimmer, die Waschküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit separatem Gäste WC und Abstellraum gehören zum Bereich des Erdgeschosses.
Des Weiteren befindet sich hier ein ca. 25m2 großer Anbau mit Kamin, der einen direkten Zugang zum großzügig angelegtem Garten ermöglicht.
Da hierfür keine gesonderte Ausbaugenhmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt.
Im Obergeschoss des teilunterkellerten Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit verschiedenen Abstellflächen.
Der großzügig angelegte Garten sorgt auch in den Abendstunden für Ruhe und Erholung.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie gerne bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Autominuten entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum ist gut erreichbar.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Bahn- bzw. Euregio-Bahnanschluss sowie die optimale Busverbindung von und nach Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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