Halbfreistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Profitieren Sie von dem gleichermaßen ruhigen wie beliebten Wohnquartier, in dem diese Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1902 liegt. Augenscheinlich ab den 1980er Jahren wurde das Haus sukzessive nahezu komplett modernisiert und angebaut, sodass es sich heute in einem Zustand befindet, der dem Erwerber den Bezug ohne große Modernisierungen gestattet.
Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, eine Diele zum Bad, das Bad und die separate Einbauküche bilden das Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, Diele, ein separates WC, das Bad und ein kleiner, Wintergarten ähnlicher Raum mit Ausgang zur Dachterrasse befinden sich im 1. Obergeschoss. Zum Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmer und hellem, modernem Bad gelangt man über eine feste Treppe. Eines der beiden Schlafzimmer gewährt einen Austritt auf eine weitere Dachterrasse.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass drei eigenständige Wohnungen erzeugt werden könnten, da jede Etage über ein eigenes Bad verfügt und die Lage des Treppenhauses eine Abgeschlossenheit gewährt.
Die Eigentümer sind zurzeit dabei, das Objekt sukzessive aufzuräumen und
zu entleeren. Zum Zeitpunkt, da die Exposé-Fotos gemacht wurden, war
dies noch nicht der Fall, sodass hier ggf. ein falscher Eindruck entsteht. Insgesamt befindet sich das Haus in einem durchaus guten Zustand. Seit Jahrzehnten in Familienbesitz wurde es im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und instand gehalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Unweit des Naherholungsgebietes Wurmtal mit seinen Wanderwegen und nahe des Kohlscheider Marktes liegt dieses halb freistehende Einfamilienhaus. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Drogeriemarkt etc.) finden sich geringer Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort, sodass allen Bedürfnissen des täglichen Lebens Rechnung getragen werden kann.
Die Stadt Aachen mit historischer Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie RWTH und Klinikum erreicht man mit dem PKW bereits in 10 bis 15 Minuten. Der nächste Autobahnzubringer zur A4 ist ebenfalls in 5 bis10 Minuten zu erreichen. Dazu verfügt der Ortsteil Kohlscheid ebenfalls über einen Bahnhof und ist somit auch für Pendler interessant.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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