• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid
interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4662

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid

Haus | 52134 Herzogenrath

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Objektbeschreibung

Profitieren Sie von dem gleichermaßen ruhigen wie beliebten Wohnquartier, in dem diese Immobilie liegt, deren Ursprungsbaujahr vermutlich auf die Zeit um 1900 datiert. 1987 wurde das Haus nahezu komplett modernisiert und umfangreich angebaut. Hierbei wurde Wert darauf gelegt, die leicht abfallende Hanglage in den Baukörper zu integrieren sowie den Außenbereich durch versetzte Terrassen mit möglichst vielen ebenen Flächen auszustatten, was gut gelungen ist.

Aufteilung:

Der helle Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die separate Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bilden das Erdgeschoss.
Ein ungewöhnlich großes Schlafzimmer, das ursprünglich als eine Zwei-Zimmer-Nutzung geplant war, die Diele, ein weiteres Schlafzimmer und das Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. Mit einer Ausziehtreppe gelangt man in das etwa 1,70 m hohe, wohnwirtschaftlich genutzte Dachgeschoss. Diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4662
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
421 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Unweit des Naherholungsgebietes Wurmtal mit seinen Wanderwegen und nahe der Kohlscheider Südstraße und des Marktes liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Drogeriemarkt etc.) finden sich geringer Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort, sodass allen Bedürfnissen des täglichen Lebens Rechnung getragen werden kann.

Die Stadt Aachen mit historischer Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie RWTH und Klinikum erreicht man mit dem PKW bereits in 10 bis 15 Minuten. Der nächste Autobahnzubringer zur A4 ist ebenfalls in 5 bis10 Minuten zu erreichen. Dazu verfügt der Ortsteil Kohlscheid ebenfalls über einen Bahnhof und ist somit auch für Pendler interessant.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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