• Immobilienangebot - Herzogenrath - Alle - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Herzogenrath-Kohlscheid
interne Kennung der Immobilie: 19SIAC3453

Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Herzogenrath-Kohlscheid

Haus | 52134 Herzogenrath

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Objektbeschreibung

Mit seiner Drei -Zimmer-Aufteilung richtet sich dieses Immobilienangebot als Alternative zur Eigentumswohnung an den Zwei- bis Drei-Personenhaushalt. Ursprünglich wurde dieses in ruhiger und begehrter Wohngegend liegende Zechenhaus 1929 errichtet und 1973 durch einen Erdgeschossanbau erweitert.

Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, eine Diele sowie der Anbau mit Küche und separatem WC bilden das Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne befinden sich im 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe in den Speicher führt.

Besondere Erwähnung verdient der nach Westen ausgerichtete Garten, dessen Bewirtschaftung durch einen Weg am Grundstücksende erheblich erleichtert wird. Im Garten befinden sich neben dem Gartenhaus ein Freisitz und eine Fläche, die vormals als Nutzgarten diente.

Der Renovierungsbedarf dieses Angebotes fand im fairen Kaufpreis Berücksichtigung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC3453
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
314 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Im beliebten Stadtteil Kohlscheid der Gemeinde Herzogenrath finden Sie dieses Einfamilienreihenhaus. Das Naherholungsgebiet Wurmtal mit seinen Rad- und Wanderwegen liegt nur wenige 100 Meter entfernt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aachen-Laurensberg an der A 4. Kohlscheids Busknotenpunkt ist Kohlscheid Weststraße, welcher von den AVV-Linien HZ2, WÜ1, 34, 47, 80 und 147 bedient wird. Diverse Buslinien verbinden Kohlscheid mit Aachen, Herzogenrath, Laurensberg, Richterich und Würselen.
Der Kohlscheider Bahnhof wird von der Euregiobahn und der Rhein-Niers-Bahn ( Richtungen Duisburg / Mönchengladbach und Aachen ) angefahren.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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