• Immobilienangebot - Herzogenrath - Wohnen - Renovierte Doppelhaushälfte mit Garage
interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1480

Renovierte Doppelhaushälfte mit Garage

Haus | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, unweit von Markt und Wurmtal entfernt. Es eignet sich aufgrund der Wohnfläche und Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten St. Katharina optimal zu erreichen.

Das Haus kann ohne größere Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

Die um 1963 erbaute Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und in den letzten Jahren sukzessive renoviert und modernisiert.
Der Grundriss verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, einer offenen Küche und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein altersgerechtes Duschbad mit Fenster.
Der durch eine Ausziehtreppe erreichbare Speicher dient als Abstellmöglichkeit.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24SIAC1480
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
190 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Bahn- bzw. Euregio-Bahnanschluss sowie die optimale Busverbindung von und nach Aachen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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