Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Haus | 52134 Herzogenrath-Blumensiedlung
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Im Herzen der beliebten “Blumensiedlung” liegt dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Süd-Garten. Durch seine praktische Raumaufteilung eignet es sich hervorragend für die junge Familie mit zwei bis drei Kindern.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und über die Küche gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse.
Der Garten wurde geschmackvoll angelegt und lädt die kleinsten Bewohner des Hauses zum Spielen ein.
Ein weiterer Zugang ist über den seitlich angelegten Freiplatz oder über die Doppelgarage möglich.
Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern und einem modernisierten Tageslichtbad auf Sie. Des Weiteren stehen im Dachgeschoss mit ca. 15 m² Wohnfläche zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die nachträglich ausgebaut wurden. Da eine gesonderte Ausbaugenehmigung zum damaligen Zeitpunkt nicht erwirkt wurde, sind diese Räume bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet “Adolf-Park”.
Das Haus präsentiert sich ohne großen Modernisierungsbedarf und kann nach den bei einem Einzug üblichen, kleineren Renovierungsarbeiten unmittelbar bezogen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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