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Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in einer Sackgasse
Haus | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich am Rande des Herzogenrather Stadtzentrums mit einem spektakulären Ausblick auf die Burg Rode.
Die teilunterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie über ein Duschbad aus 2020. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und ein Kinderzimmer auf Sie.
Im ausgebautem Keller befindet sich zudem noch ein weiteres Kinderzimmer mit einem Wannenbad aus 2020.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet “Wurmtal”.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Gaszentralheizung aus 2021 inkl. Warmwasserversorgung
– renoviertes Dusch- sowie Wannenbad aus 2020
– isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
– Satteldach mit Betondachsteinen – dieses sollte von einer Fachfirma begutachtet werden
– großer Garten mit Hochbeet und Gartenhaus
– Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
317.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am Ferdinand-Schmetz-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
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