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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC2110

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Haus | 52134 Herzogenrath

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399.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23SIAC2110
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
495 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Herzogenrath-Kohlscheid. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.

Neben den Geschäften der Südstraße ist auch die Grundschule Klinkheide und der Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt optimal zu erreichen.

Das Haus wurde um 1959 in einer massiven Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

– Massivbauweise mit Betondecken und Vollkeller
– Ölzentralheizung aus 2005 mit Warmwasserversorgung
– hochwertige Parkettböden im Obergeschoss
– Tageslichtbad mit Wanne
– Gäste WC
– Satteldach mit Betondachsteinen
– doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektr. Rollladen
– große Gargage mit elektr. Torantrieb und Zugang zum Garten

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
5. November 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
325.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Autobahnauffahrt Aachen-Laurensberg auf die A 4 Richtung Köln bzw. Niederlande mit Anschluss an die A 44 in Richtung Düsseldorf bzw. Belgien befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Die Bahnhaltestelle Herzogenrath-Kohlscheid ist ca. 2 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in ca. 500m Entfernung im Zentrum von Kohlscheid.

Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt sind im Stadtzentrum von Aachen in ca. 9 km Entfernung gegeben.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.

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