Freistehendes Mehrgenerationenhaus in beliebter Wohnlage
Haus | 52080 Aachen-Verlautenheide
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Immobilieninteressenten auf der Suche nach einem Haus mit großzügigen Platzangebot sollten diesem Angebot besondere Aufmerksamkeit widmen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Erscheinungsbild.
Modernisierungen und Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt.
Dieses Angebot überzeugt durch seine Flexibilität, sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz zur individuellen Gestaltung, als auch die Verwendung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Aktuell wird dieses Objekt vom Eigentümer und dem Sohn mit Familie bewohnt. Die beiden Geschosse bieten jeweils eine abgeschlossenen Wohneinheit, die Verbrauchskosten werden nicht getrennt. Der Rückbau zu einem Einfamilienhaus, sowie die komplette Trennung zum Zweifamilienhaus sind ohne großen Aufwand möglich.
Die Immobilie vermittelt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den sehr guten Lichteinfall ein behagliches Wohnambiente. Besonderes Highlight ist der große Garten mit seinen zwei Terrassen, welche an lauen Sommerabenden zum Entspannen einladen.
Darüber hinaus hält die in das Haus integrierte Garage ein komfortables Platzangebot für Sie bereit. So findet hier ein Fuhrpark von 3 Autos bequem Platz oder dem Hobbyhandwerker bieten sich genug Flächen, um sich den Traum nach einer eigenen Werkstatt zu erfüllen.
Die Badezimmer befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Ursprungsgrundriss befinden sich im Obergeschoss eine Waschküche und ein Speicher. Da diese Räume sich in einem wohnraumadäquaten Zustand befinden, werden sie aktuell wohnwirtschaftlich genutzt. Die hier genutzte Fläche von ca. 41 m² ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstückes.
Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Verlautenheide, nordöstlich von Aachen. Dieser Standort bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Aachener Innenstadt.
Das Zentrum der Kaiserstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Über die A 544 mit direktem Anschluss an das Aachener Kreuz, sind Sie überregional bestens vernetzt.
Eine Haltestelle des ÖPNV liegt direkt vor der Haustüre.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und die Nahversorgung für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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