Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Haus | 52080 Aachen-Eilendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell wird dieses Haus als Zweifamilienhaus genutzt.
Das Haus ist äußerst gepflegt und turnusmäßig renoviert und modernisiert worden, so wurden 2013 alle Badezimmer im Objekt erneuert.
Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie bietet Ihnen auf ca. 110 m² einen angenehmen Wohnkomfort über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Essbereich mit anschließender geräumiger Küche bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente. Über die Küche erreichen Sie den ersten von insgesamt zwei Balkonen. Hier lässt es sich an einem lauen Sommerabend herrlich entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein klimatisiertes Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon, welcher Ihnen einen schönen und unverbauten Ausblick auf den Aachener Südwesten bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist unterteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Esszimmer. Die kalkulatorische Kaltmiete beträgt 450,- Euro pro Monat. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.
Die aktuelle Gestaltung der Immobilie ermöglicht sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, oder unter Berücksichtigung kleiner Anpassungen im Grundriss als großzügiges Einfamilienhaus.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Eilendorf zählt sicherlich zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Aachen. Das direkte Wohnumfeld wird überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes (Bäcker, Supermarkt, Banken, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreicht, diese gute Versorgungslage zeichnet den Standort der Immobilie aus.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben. In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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