Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen
Haus | 52080 Aachen-Eilendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell wird dieses Haus als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss genutzt.
Das “Haupthaus” bietet Ihnen auf ca. 139 m² einen angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Darüber hinaus lässt sich die aktuelle Grundrissgestaltung mit wenig Arbeitsaufwand auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen. Im Untergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem großen Badezimmer. Ein Kinderzimmer samt eigenem Badezimmer findet im Obergeschoss seinen Platz. Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ggf. zusätzliches Ausbaupotenzial für Sie bereit hält.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist unterteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon. Die Wohnung ist seit 23 Jahren vermietet, die Mieter würden gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Grundsätzlich ist die Einliegerwohnung unter Einhaltung einer angemessenen Kündigungsfrist auch zur Eigenutzung kündbar. Der Verkäufer bevorzugt Kaufinteressenten, die das Mietverhältnis fortsetzen wollen.
Ein Balkon auf der Garage und ein großer Terrassenbereich im pflegeleichten Garten ergänzen den Außenbereich dieser interessanten Immobilie. Hier befindet sich ebenfalls ein direkter Zugang zum Keller und es besteht ein ausreichendes Platzangebot für individuelle Wünsche und Gestaltungsideen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eilendorf zählt sicherlich zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Aachen. Das ruhige Wohnumfeld wird überwiegend geprägt durch Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes (Bäcker, Discounter, Banken, etc.) sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben. In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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