Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-West Garten in Erbpacht
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großem Süd-West Grundstück wurde um 1971 erbaut und liegt im Aachener Ortsteil Haaren.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand und nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und in unterschiedliche werterhaltende Maßnahmen investiert: Eine in 2015 neu installierte Gastherme mit Warmwasserversorgung, ein zeitlos modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC. Das Wohnzimmer wurde mit einem ca. 20 m² großen Wintergarten erweitert und das Dach wurde mit neuen Flachdachziegeln belegt.
Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Kellersohle ausgekoffert und fachmännisch gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Dabei wurde die Immobilie komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem ummantelt.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn- /Esszimmer sowie zum Wintergarten und zum süd-/westlich ausgerichtetem Garten. Die großzügige Küche und das renovierte Gäste-WC runden die Wohnetage im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss warten, neben dem Elternschlafzimmer, noch zwei Kinderzimmer und das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
In der Dachspitze ist noch ein Studio mit einem weiteren Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne anzutreffen. Diese Räume mit einer Fläche von weiteren ca. 30 m² sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Im Kellergeschoss befindet sich, neben einem Werkraum, noch der Heizungsraum sowie die Waschküche.
Der liebevoll angelegte und nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit Gartenhaus ist zudem auch über einen Seiteneingang neben dem Haus oder über die Garage erreichbar.
HINWEIS: Das Einfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. € 1.580,–/Jahr
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Aachener Stadtteil Haaren. Das Grundstück liegt umgeben von Einfamilienhäusern.
Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Aachener Innenstadt ist ebenso hervorragend wie die Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses zum Aachener Kreuz.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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