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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7295

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Solaranlage in ruhiger Lage

Haus | 52080 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage? Dann sollten Sie bei dieser Offerte besonders gut hinschauen:

Die hier angebotene Immobilie liegt im beliebten Aachener Stadtteil Haaren und wurde in einer ruhigen Seitenstraße als Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Jahre 1975 erbaut. Das Haus besticht durch einen äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Kellergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über die gut erhaltene Holztreppe. Dort finden Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, auf die große Terrasse des Hauses zu gelangen. Im Obergeschoss des Hauses liegen 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Im Jahre 2010 ist zudem eine Solaranlage auf dem Dach installiert worden, die eine Einspeisevergütung von ca. 122,- € / Monat erwirtschaftet.

Für Ihr Kfz steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für 2 Fahrzeuge hintereinander bietet.

Weiterführende Informationen hält Herr Thomas gerne für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7295
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
317 m²

Ihr Ansprechpartner

Christophe Thomas - S-Immo Aachen
Christophe Thomas
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Der beliebte Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Aachener Innenstadt sowie der Nähe zu den Autobahnen 4 und 44 aus. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Das Berufskolleg für Gestaltung und Technik der Städteregion Aachen sowie die Mies-van-der-Rohe-Schule sind in wenigen Minuten erreicht.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, aber die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Eine gute Anbindung an die Stadt Aachen ist ebenfalls durch den stark frequentierten ÖPNV gewährleistet. Für Pendler sind die Autobahnen A4 und A44 in wenigen Fahrminuten erreicht.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet des Würselener Waldes, um dort vom Alltagsstress abschalten zu können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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