Platz für die ganze Familie! Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Garten in Haaren

Dieses ansprechende Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Besonders im Erdgeschoss hinterlassen alle Zimmer einen repräsentativen, großzügigen Eindruck.

Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre auf einem großen Grundstück in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Haaren erbaut. Es handelt sich um eine kleine Stichstraße ohne jedweden Durchgangsverkehr.

Die Wohnfläche von insgesamt rund 140 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohnraum mit Essbereich, eine geräumige Küche, eine Diele mit Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Die teils überdachte Terrasse und der Garten sind sowohl von der Küche, als auch vom Wohnraum aus zu erreichen.
Der Garten bietet eine Grünfläche von knapp 300 m²; die Terrasse misst rund 50 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Diele und ein ebenfalls großzügig bemessenes Badezimmer mit zwei Fenstern.

Ein weiteres Highlight ist der große Dachboden. Die Raumhöhe beträgt hier fast 3 Meter. Eine Heizung und zwei kleine Dachflächenfenster sind bereits vorhanden. Ein eventueller Ausbau bedarf einer entsprechenden Genehmigung der Stadt Aachen.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier sind besonders der Partykeller und das zweite Badezimmer erwähnenswert.

Die Garage neben dem Haus wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Sie ist mit einem elektrischen Torantrieb und einem rückwärtigen Schwenktor zum Garten hin ausgerüstet. Vor der Garage und vor dem Haus können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.

Haus und Grundstück präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, allerdings ist die Ausstattung in die Jahre gekommen. Dies wurde bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt.

Die Immobilie ist bezugsfrei. Die Einbauküche und der vorhandene Treppenlift könne darin verbleiben.

Hinweis: In der Angabe der Wohnfläche ist die über 50 m² große Terrasse mit einem Anteil von ca. 12 m² enthalten.
Das Badezimmer im Souterrain wurde mit rund 4 m² eingerechnet.

Weitere Einzelheiten hält Frau Camdzic in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.