Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5261
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in hervorragender Ortslage und wurde ursprünglich als Wohn-/Geschäftshaus konzipiert. Die Nutzung in den letzten Jahren erfolgte ausschließlich als Einfamilienhaus. Allerdings lässt die heutige Eingangssituation das ehemalige Ladenlokal noch erahnen.
Der ursprüngliche Verkaufsraum dient als kleiner Wohnbereich mit angrenzender Wohn-/Essküche. Im Durchgangsbereich zum Garten wurde ein Duschbadezimmer eingebaut. Das WC ist separat abgetrennt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein nachträglich ausgebautes Schlafzimmer (in der Wohnfläche nicht enthalten) hält das Dachgeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich noch ein weiterer Speicherraum, der zusätzliche Ausbaukapazitäten verspricht.
Die Immobilie zeigt sich in vielen Bereichen in einem baujahrstypischen Erscheinungsbild, sodass eine grundlegende Modernisierung eingeplant werden muss.
Das Highlight dieses interessanten Angebotes ist die kleine Gartenoase mitten in der Stadt mit ausreichend Potenzial für vielfältige Gestaltungsideen.
Für eine angemietete Garage, direkt am Grundtsück angrenzend, besteht die Möglichkeit den vorhandenen Mietvertrag über 60 €/Monat zu übernehmen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Durch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren erschließen sich alle Vorteile des urbanen Lebens. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum von Aachen (ca. 10 Minuten mit dem PKW) ist ebenso wie der nahegelegene Autobahnanschluss am Aachener Kreuz (ca. 2 km) nur wenige Fahrminuten entfernt und tragen zum Vorteil dieses beliebten Standortes bei. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln braucht es nicht länger als 15 Minuten in die City von Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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