Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4431
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit integrierter Garage und großem West-Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Aachener Ortsteil Haaren.
Durch seine offene und praktische Raumaufteilung eignet sich das um 1959 erbaute Haus sowohl für eine junge Familie mit drei bis vier Kindern als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant.
Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 56m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem stark modernisierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich hat einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Elternschlafzimmer und die angrenzende Küche runden die Wohnetage ab. Weiter befindet sich hier das zu sanierende Tageslichtbad; gerne können diese Arbeiten in einem vor Ort Termin in Augenschein genommen werden.
Die ebenfalls ca. 56m² große Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird bei Verkauf kurzfristig bezugsfrei. Neben dem Wohn- und Esszimmer, befinden sich hier ein Elternschlafzimmer sowie die Küche und ein Tageslichbad mit Dusche.
Das Studio im Dachgeschoss hat ca. 39m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie ein WC und Abstellraum.
Neben der Kita “Auf Überhaaren” ist auch die “Mies-van-der-Rohe-Schule” in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Spazierwege entlang der Wurm und des Haarbachs sind nur einige Meter entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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