Platz für die ganze Familie! Modernes Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Eilendorf
Haus | 52080 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint eine äußerst beliebte Wohnlage mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2004 in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Eilendorf. Bei der Straße handelt es sich um eine kleine, familienfreundliche Sackgasse.
Bereits bei der Planung wurde viel Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine bestmögliche Ausnutzung der vorhandenen Flächen gelegt.
Ein Beispiel hierfür sind das ausgebaute Souterrain, die zahlreichen Räume und die beiden Badezimmer.
Insgesamt hält das Haus rund 111 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse, Balkon und Dachgeschoss bereit.
Diese verteilt sich u.a. auf drei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Badezimmer und mehrere Dielen.
Das Dachgeschoss wurde bereits in der Bauphase zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 31 m².
Somit steht eine Fläche von über 140 m² zu Wohnzwecken zur Verfügung.
Hinzu kommen ein Hauswirtschafts- und Vorratskeller.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnraum im Erdgeschoss als auch von der Garage zu erreichen. Dank der Grundstückslage befindet sich das Souterrain im hinteren Bereich zu ebener Erde.
Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Garage neben dem Haus ist mit einem Abstellraum versehen. Vordem Haus können zwei Fahrzeuge geparkt werden. Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden (Übernahme auf Anfrage).
Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden (Übergabe voraussichtlich Anfang 2. Quartal 2025)
Hinweis: Der Balkon und die Terrasse sind mit einer Teilfläche von insges. ca. 3 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Haus befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf.
Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die City, an Brand, Würselen und Stolberg.
Eilendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Der Städtische Kindergarten und die Kleebachschule befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung. Das Geschwister-Scholl-Gymnasium ist ebenfalls optimal erreichbar.
Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philipps-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gleiches gilt für die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, A44 und A544.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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