• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Einseitig angebautes Einfamilienhaus in gefragter Eilendorfer Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1242

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in gefragter Eilendorfer Wohnlage

Haus | 52080 Aachen

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Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Eilendorfs, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Die im Jahr 2004 erbaute Immobilie ist in einem modernen Stil gehalten und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm und einer Grundstücksfläche von 271 qm ist das Haus ideal für eine Familie geeignet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable und moderne Lebensweise.

Die Einrichtung des Hauses ist stilvoll und modern. Besonders hervorzuheben ist die 2016 erneuerte Küche, die mit erstklassigen Siemens-Geräten wie einem Induktionsherd und einem intelligenten Siemens-Backofen mit Dampfgarerfunktion ausgestattet ist.

Der Wohn- / Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Wanne & Dusche), das eine entspannte Atmosphäre bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das sich durch seine zeitgemäße Gestaltung und Ausstattung auszeichnet. Die 2021 erneuerten 3-fach verglasten Velux-Fenster bieten eine optimale Wärmedämmung und lassen viel Licht in die Räume.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Eine Regenwasserzisterne versorgt das Objekt mit Wasser für die Toilettenspülung und bietet somit eine umweltfreundliche Alternative.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Zudem ist das Haus Ende 2024 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1242
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
271 m²

Lage

In einer sehr gefragten Ortsrandlage von Eilendorf befindet sich diese Doppelhaushälfte, in einer ruhigen Sackgasse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschulen und Apotheken befinden sich im Ortszentrum von Eilendorf, welche in unmittelbarer Entfernung liegt. Den Kindergarten erreicht man fußläufig in weniger als 5 Minuten, so dass auch die Kleinsten diesen Weg gut alleine meistern können.

Die Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Nähe zu erreichen und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung, an das Stadtzentrum von Aachen. Die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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