• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großem Sonnengrundstück in Eilendorf
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1058

Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großem Sonnengrundstück in Eilendorf

Haus | 52080 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses liebenswerte Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf erbaut.

Die Besonderheit dieses Hauses ist, neben der tollen Wohnlage, das vergleichsweise große Grundstück von 540 m².

Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich derzeit unter anderem auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen recht großen Wohnraum von ca. 32 m² eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer und ein Gäste-WC.
Hinzu kommt ein drittes, ausgebautes Zimmer, das in der Bauphase ursprünglich als Trockenraum ausgewiesen worden ist. Somit stehen insgesamt knapp 110 m² zur Verfügung.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest.
Die Garage ist ebenfalls in dieses Geschoss integriert und mit einem direkten
Zugang ins Haus versehen.

Der über 350 m² große Garten und die Terrasse sind ideal nach Südwesten ausgerichtet und fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Standard der 1980er Jahre; dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1058
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²

Lage

Dieses Haus befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf.

Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die City, an Brand, Würselen und Stolberg.

Eilendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der Städtische Kindergarten und die Kleebachschule befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung. Das Geschwister-Scholl-Gymnasium ist ebenfalls optimal erreichbar.

Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philipps-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Gleiches gilt für die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, A44 und A544.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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