Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Bauparzelle in gefragter Lage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit angrenzender Bauparzelle liegt im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Größere Gewerke wie die Dämmung der Fassade, Installation einer Photovoltaikanlage, die Sanierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss und die Neugestaltung des Balkons sind ab dem Jahre 2008 erfolgt.

Das Objekt ist aktuell leerstehend und eignet sich daher für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger. Der Grundriss der Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus zu erschaffen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein großes Wohn- und Esszimmer bilden den Mittelpunkt dieser Einheit. Von hier aus haben Sie auch einen tollen Blick in den großen Garten. Ein Schlafzimmer, ein saniertes Duschbad und eine Küche samt Abstellraum runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Zugang zur großen Terrasse und dem Garten haben Sie ganz bequem von der Küche aus.

Die Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 77 m² ist nahezu identisch geschnitten und war bis vor kurzem für eine Kaltmiete von 610,- €/Monat vermietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besitzt zudem einen gemütlichen und einladenden Balkon für laue Sommerabende.

Das Dachgeschoss bietet zudem noch Potenzial, um das Objekt zu vergrößern.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet eine im Haus integrierte Garage.

Weiterführende Informationen hält Frau Golks gerne für Sie bereit.