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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7020

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage

Haus | 52080 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großem Garten befindet sich in bevorzugter Lage von Aachen Eilendorf. Das Objekt wurde in seinen Ursprüngen im Jahre 1933 als Zweifamilienhaus erbaut und 1986 durch einen Anbau zu seinem heutigen Erscheinungsbild erweitert.

Die Nutzung als großes Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus ist aufgrund des Grundrisses ebenfalls problemlos möglich. Daher richtet sich diese Offerte an den Eigennutzer und den Kapitalanleger.

Insgesamt bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung mit ca. 90 m² zur Verfügung. Highlight dieser Einheit ist sicherlich das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse sowie dem sehr gepflegten Garten. Ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad finden Sie ebenfalls vor.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über die gut erhaltene Holztreppe. Diese Einheit bietet ebenfalls ca. 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m². Angrenzend die offene Küche mit Essbereich. Zugang zur 30 m² großen Terrasse ist hier ebenfalls möglich. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.

Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Zwei große Dachgauben lassen die Räume deutlich größer erscheinen und vermitteln ein helles und behagliches Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight dieser Offerte ist sicherlich der großzügige Garten. Hier besteht viel Potenzial für individuelle Wünsche und Gestaltungsideen. Den Zugang zum Garten erhalten Sie direkt von der Terrasse oder dem Keller.

Zwei Garagen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein großzügiger Kellerbereich mit mehreren Räumen und einer Dusche runden das attraktive Angebot ab.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer tollen Immobilie in bester Lage.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7020
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
624 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie befindet sich im zentraler Lage von Eilendorf in ruhiger Wohnlage. Das direkte Wohnumfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Zwei große Discounter sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Busanbindung nach Aachen und Stolberg ist als sehr gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist in direkter Umgebung angesiedelt. Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem PKW zusätzlich nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage ist auch für Pendler interessant, da die Autobahnen A4 und A44 in wenigen Minuten erreicht sind und der Bahnhof die Verbindung nach Aachen und nach Köln herstellt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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