Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in sehr beliebter Wohnlage
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Immobilie zeichnet sich durch einen sehr behaglichen und hellen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem gemauerten Kamin in geschmackvoller Optik aus. Insgesamt steht Ihnen im Ober- und im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 146 m² zur Verfügung, die sich auf zwei großzügige Schlafzimmer, ein Bürozimmer, einen Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Wohnfläche von 86 m² mit einer derzeit vermieteten Einliegerwohnung (ca. 78 m², 2 ZKDB + Balkon). Die monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 520,– Euro stellt somit eine interessante Ertragskomponente dar, die bei Bedarf Ihr monatliches Finanzierungsbudget erheblich entlasten würde.
Das Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild und eignet sich bereits in der augenblicklichen Nutzungsvariante hervorragend für einen 3-4 Personenhaushalt.
Abgerundet wird diese Offerte durch eine Einzelgarage mit einem Durchgang zum Garten und einem Anbau zur Unterbringung von Gartengeräten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen des Aachener Stadtteils Eilendorf in einer ruhig gelegenen Stichstraße. Ihr neues Wohnumfeld wird hauptsächlich geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung und durch kleinere Mehrfamilienhäuser.
Die infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte etc.) sind in einem Umkreis von weniger als 1 km anzutreffen. Ihre Versorgung für den täglichen Bedarf können Sie teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad erledigen.
Sie erreichen die nächste Bushaltesstelle des örtlichen Nahverkehrs ebenfalls in fußläufiger Entfernung (ca. 2-3 Minuten). Ihre individuelle Mobilität mit dem Auto ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A 44 und A 544 sowie zum Aachener Außenring hervorragend gewährleistet.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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